长青集团是大房地产商，他借朋友在花街有房，说了说何家的况找个相熟的建筑工程师估算了一翻修成本――那工程师是本地人，对这一片很熟悉，说那些老平房建筑质量不错，虽然比不上前那些当初富室们营建的的二层小楼，地基也打得很结实――只不过电置都是几十年前的，负荷不够用才会经常停停电；像他说的厨房厕所，肯定要重新布网！上、电线电话线等布设并不难，重要的是要拿到相关的审批手续才能动工。

问题是电这些事单本无法着手，必须整一起规划――给他算了算建造成本，基本上需要现在三四年的租金――问题是你花大力气租来修整好了，过个一两年当局若要拆迁，那就白费功夫，得不偿失了；何况要说服这么多人卖房或租房谈何容易？所以这种费力不讨好的事本就没人。

林奕离开棚区转回到花街上，心还是禁不住震撼非常――如今房价越来越，花街附近地也涨船，可惜这里离市中心那么近，前面光鲜的商业街后面条件竟这么差――住在这里的人都是社会底层，三教九什么人都有，所以治安也差，打架斗殴、小偷小摸不断，怪不得租金这样低！

林奕看着前面繁华的花街和相隔十几米的棚区，忽然一个主意泛上心――这一片黄金位置租价却这么低，如果把这一片统一租来改造一番，把接家里，炉灶改用化气，再装上简易桶，其实就和楼房的居住条件差不多了――若是再统一理，治安好一，前面的商家未必不肯多花钱租个舒服地方住。

但当地住民总抱着一朝拆迁补偿巨款的打算，又没几个人肯卖房，有急事卖房的也要价极，乏人问津；但这里住着又不舒服，所以有条件的都到别买房搬走了，把这里低价租给外地人――越加理混乱，污横。

算，看来只好拿钱来补，一二百万于他倒不是大事――不过这事林健一个人再怎么也是的力量，他予以资助，在二哥和姑姑那边以后可未必不落埋怨。

林奕算来算去，都觉得这笔生意不错――大家不愿意卖，那就不买你的，只要签长期租房合同，一旦当局要拆迁，租房合同便终止，并不妨碍房主们拿拆迁款；而且他是一个月不空地持续租，租价比现在

林奕又去咨询了一些圈朋友，都说因为近几年房地产回，各地爆多起暴力拆迁激起民变的新闻，花街人密度大，拆迁款越炒越，像长青、嘉业这种大房地产集团都觉得太麻烦且没多大利不愿意沾这块地，更别说小地产商们了――执政党都怕落实，务求稳定为主，当局几年之并没有拆迁这片棚区的打算！

林奕听他随说老房地基打得好，上面加盖个两三层都没问题，心更是一――自己回到家拿纸来画了一，把小院里私搭乱建的棚全拆除，就照老房的格局加一层变成两层计，改造之后的面积比现在的大杂院可居住面积一儿不少――――附近小区的楼房租价是这里的七八倍，若是改造好了，租金就算比旁边的小区楼房低些，价格也可以翻四五倍，那么一两年之后就能稳赚了。