稳定的大环境xia，多有横艮百年的世家大族，这些大家族代代传承，并由此衍生chu相当多的文人墨客。

        在这个九成九以上的人都读不起书的年代，如此雄厚的文化底蕴会带来相当可怕的后果：

        江南才zi一度在科举中霸榜。

        为了解决这个问题，前面几个朝代曾不得不在科举中辟开南北两榜。

        直到后来北方战争平息，这个差距才慢慢被缩小，科举重新归为同一个榜单。

        但百十年来造成的差距一时间难以弥补，官场上江南一派也拉帮结伙，并由此引了许多商人来此买卖、定居。

        正因为这个缘故，京城江南kou味的酒楼饭庄非常之多，还有许多闻名天xia的茶馆。

        再者，西南川蜀一带的kou味也颇受huan迎。

        因为那些地方wu产风qing独特，譬如蜀锦、云tui，并各se珍贵木材。

        当地人又敢闯敢拼，四chu1zuo买卖，所以人kou也不少。

        如果师雁行来京城开饭馆，就不得不考虑这些方面，主打北地、西南和江南kou味。

        吃完饭后又去东西两市，欣喜地发现因为靠近西北又能走大量的关系，京城的香料远比其他地方要便宜。

        在这个交通不便的时代，决定wu价的最大因素除了稀有程度之外，就是与原产地的距离了。

        师雁行挨着将几个摊zi上的胡椒闻了闻，又nie起来细看品质，心里大约就有谱了。

        “走，去牙行！”

        京师汇聚天xia奇珍，但凡外面有的，这里都能找到，而除了房价、地价、租金等对其他地区呈碾压之势之外，日常生活所需的wu价和餐饮费用居然都不算多贵。

        有的东西借助地利，甚至比小地方更便宜。

        就比如刚才师雁行她们吃的饭，因背靠几个大草场，牲畜买卖往来便利，一碗熟羊肉竟然只要三十五文，还十分feinen可kou。可在沥州，同样品质的熟羊肉至少要在五十文以上。

        相较于gao昂的房价，绝对可以算得上实惠了。

        也就是说，只要是京城本地人，有房产，小日zi就ting舒服的。

        但问题就是这个房产。

        想到这里，师雁行忍不住笑起来。

        果然，不guan时代如何发展，这个规律一直不曾改变。

        再说铺面。

        问过基本qing况之后，师雁行就亲手碾碎了最后一丝幻想：

        城中铺面就别想买！

        京城铺面的租金gao不可攀，谁也不是傻zi，与其图一时痛快zuo那一锤zi买卖，还不如守着房产年年收租，好歹旱涝不愁。

        住宅倒是偶有chu售，奈何价格直飙上天，连腰缠万贯的富商们想添置也要考虑再三，更别说普通百姓了。

        买房难这个问题……威风堂堂的官老爷们也无法置shen事外。

        除非朝廷赏赐，或是本地官员，再或娶了本地女眷有陪送的之外，像柴擒虎师兄弟三人这样租房zi的才是主liu。

        就算买得起也不敢买。

        各级官员的俸禄都是透明的，稍微一打听就知dao，等闲官员gen本不可能买得起房。

        分明应该没钱的官员名xia却突然多了大宅zi，怎么来的？生怕政敌抓不到小辫zi，还是怕皇帝不知dao自己贪污受贿？

        况且官员调动频繁，几年在东、几年在西，在当地购置房产很不划算。

        倒是京郊的房价亲民不少，有许多外地富商在这里大肆修建庄园别墅，时常有人零星chu手。

        师雁行去牙行问了一嘴，再一次gan受到了自己的贫穷。

        行吧，努力赚钱吧。

        争取早日住上京郊大别墅！

        当天柴擒虎心满意足xia了衙，直奔客栈来找师雁行，略说几句话，便往城外国zi监去了。

        柴擒虎有之前裴远山给的腰牌，在门kou登了记便可长驱直ru。

        国zi监只是统称，旗xia有国zi学、太学、集贤院等诸多机构，类似于后世国nei几座最gao学府和教育bu、bu分中科院的集合ti，方圆上百里，占据了好几座山tou。

        而祭酒作为这个庞然大wu名义上的一把手，地位之gao，名声之重可见一斑。

        在这之前的一切，只是凭空想象，总是有限，如今shenchu1其中，师雁行才真正gan受到了“祭酒”的力量。

        说得简单一dian：国zi监祭酒没有任命官员的实权，但却是天xia文人迈ru政坛之前绝对绕不开的一dao坎儿。

        有这么一个老师在京城坐镇，知县乃至知州、通判大人对自己的全力支持也就很解释得通了。

        裴远山夫妇的住chu1相对靠后，地理位置也偏gao，是一座独立的建筑群，四周有松林竹海，清雅非常。

        jin了国zi监第一dao大门之后，柴擒虎和师雁行又纵ma跑了一两刻钟才到，可见占地之广。

        chunse正好，天边的火烧云姹紫嫣红，烧得轰轰烈烈，gaogao耸立的松林尖儿都好似涂了火，re烈地静默着。

        日间裴远山与gong夫人晒了一回书，这会儿xia了课，正弯腰收拾着。